Werkgroep Vogelhorst 2

De werkgroep houdt zich bezig met alle onderwerpen die te maken hebben met de ontwikkeling en inrichting van Vogelhorst 2. Villapark Vogelhorst 2 is het vervolg op de vanaf 1992 gerealiseerde wijk Villapark Almere Hout, het meest landelijke stadsdeel van Almere met veelal vrijstaande huizen omgeven door de stadsbossen van Almeerderhout. Onze wijk biedt rust, ruimte en groen en is gelegen aan de rand van Almere en ’t Gooi, met alle voorzieningen op korte afstand.

Na de eerste uitgifte van kavels in Vogelhorst 2 in 2008 is de verkoop van 2012 tot 2016 nagenoeg stil komen te liggen door de economische crisis. Nu de economie aantrekt zit de verkoop van kavels weer in de lift.

De huidige bewoners van Vogelhorst 2 zijn erop gebrand dat na al die jaren de nog beschikbare kavels worden verkocht zodat de wijk definitief ingericht kan worden. Via de werkgroep Vogelhorst 2 van de Belangenvereniging Almere Hout zijn de bewoners actief om in samenwerking met de gemeente de beschikbare kavels in Vogelhorst 2 onder de aandacht van potentiele kopers te brengen.

Over de werkwijze en het tempo van de gemeente zijn de bewoners niet te spreken. Ondanks vele besprekingen en hulp van bewoners bij de verkoop van kavels heeft de gemeente na tien jaar de verwachtingen die zijn gewekt bij de verkoop van de kavels met betrekking tot de inrichting van de wijk niet gerealiseerd.

Bij de ontwikkeling van Vogelhorst 2 zijn een aantal doelstellingen geformuleerd:

• Grote kavels van 600-1000 m2 met vrijstaande huizen
• Doelstelling om huizen in particulier opdrachtgeverschap te bouwen
• Een hoofdlaan met bomen en groenstroken en groene zijlanen
• Midden in de wijk een landschapspark met Archeologische vindplaats ‘De Bult’ als middelpunt.

De gemeente heeft de ontwerp doelstellingen aangepast.
In 2015 is het bestemmingsplan vernieuwd. Daarbij zijn de regels aangepast waardoor o.a. kavels kleiner mogen en het bebouwingspercentage hoger mag. Er zijn inmiddels projectontwikkelaars actief die projectmatig woningen aanbieden op geclusterde kavels en er zijn partijen die met BOVEA (bouwen voor een ander) kavels met bouwplan verkopen. Op zich een goede aanpak, er wordt nu voortvarend gebouwd in Vogelhorst 2. De werkgroep heeft bezwaar gemaakt tegen de ondergeschikte rol die is ontstaan voor het particulier opdrachtgeverschap. Er was weinig keuze in beschikbare kavels, en potentiële kopers moesten soms veel moeite doen om de kavel van hun voorkeur te bemachtigen, terwijl de vrije kavels op bouwers liggen te wachten. De werkgroep begeleidt kopers indien gewenst actief met het uitzoeken van een kavel.

De werkgroep heeft de gemeente meermaals gevraagd de keuze in beschikbare kavels uit te breiden en het particulier opdrachtgeverschap aan te moedigen zodat aan de originele doelstellingen voor Vogelhorst 2 wordt voldaan. In juni 2018 is een burgeractiviteit gestart op de politieke markt. Dit heeft ertoe geleid dat er weer meer ruimte komt voor particulier opdrachtgeverschap, dat enkele lanen definitief worden ingericht en dat in 2019 begonnen wordt met de aanleg van het park op de architectonische vindplaats De Bult aan de Pauwlaan.

Voor nadere informatie, opmerkingen of vragen kan contact opgenomen worden met de werkgroep Vogelhorst 2.